В Латвии аренда недвижимости происходит на договорной основе, как правило, заключая частный (приватный) договор. В договоре указываются паспортные данные арендодателя и арендатора, адрес арендуемой недвижимости, ежемесячная (посуточная) арендная плата, гарантийная сумма, условия аренды и способ оплаты.
Гарантийная сумма в большинстве случаев не превышает сумму арендной платы. После окончания арендного срока, в случае соблюдения всех условий договора (как например, состояние недвижимости, мебели и техники, учитывая обычный износ, уплаты всех коммунальных платежей) гарантийная сумма возвращается арендатору. Также гарантийную сумму можно использовать в счет погашения последнего арендного срока или коммунальных платежей.
Обязательная часть договора – акт сдачи/приема недвижимости, где стороны фиксируют показания счетчиков (электричество, газ, холодная и горячая вода) на момент сдачи недвижимости арендатору. Также указывается перечень и состояние мебели, техники и сколько комплектов ключей передаются арендатору. По окончании срока аренды в том же акте сдачи/приема, фиксируются показания счетчиков и состояние мебели и техники.
Важно! Перед заключением арендного договора нужно убедиться, что недвижимость уже не сдана в аренду и действительно арендодатель является владельцем данной недвижимости. Более надежный способ обратится в бюро по недвижимости или риэлтору, так как они сами проверяют состояние и статус недвижимости и заключают договор на посредничество.
Важно! Способ оплаты – наличными или через банковский счет. Если Вы выбрали способ оплаты наличными, тогда каждую передачу денег нужно фиксировать в графике оплаты, где указываются дата и сумма, также обязательны подписи обеих сторон.
